虽然在北京全款买房不是人人都能做到的事情，但也不把一些资金充足的人确实有能力在北京全款拿下一套房。那么，北京全款买房的流程和注意事项分别是什么呢？

北京全款买房的流程

1、确定住房来源。应该通过各种渠道收集楼盘的相关信息，比如中介公司网站、房产中介网站等。由于是全款买房，可以根据自身情况和综合要求对楼盘进行全方位的评估，比如选址、预算、环境、面积等方面进行比较。初步选定若干备选楼盘，可以进行现场看房。在看房过程中可以邀请一些专业人士陪同，这样考虑会更全面。

2、提交押金。确认房屋来源后，需要到售楼部签订购房合同并提交定金。在签订合同前最好先咨询律师了解合同中，如果有条件的话可以聘请专业的房地产律师，这样可以保证自己的利益。

3、办理登记。购房者需要按合同规定的方式支付房款，并办理登记。在一定期限内，购房者和开发商双方要到房地产交易管理处进行登记和缴纳税款。同时还可以到开发商处领取相关资料，比如《住宅使用说明书》等，购房者就可以开始看房，验房后交付。

4、按规定缴纳物业管理费等，办理入住手续。全款买房的方式比较方便并且能够在较短内就可以办理好房产证。

北京全款买房注意事项

1、选择可靠的开发商。由于全款买房涉及的交易金额较大，因此需要选择开发商，尽量降低风险。应优先选择规模大、知名度高的开发商，售后处理也比较周到。另外在选择房的时候，还要注意房子的位置、环境、楼层等因素，这些因素都会对以后的居住环境产生很大的影响。

2、慎交定金。在选房的时候，经常会发现开发商会以各种名义催交定金。这时候不要随便付定金。交了定金之后，退定金就没那么简单了。不管是全款买房还是贷款买房，不是一定要交定金。在买房的时候是可以选择直接跳过这一步，选好房子后直接签合同即可。

3、注意合同条款。全款买房不仅要注意购房资金的安全，还要注意所签合同的内容。有些开发商会篡改购买协议，在签字之前要仔细阅读。比如了解合同中的权利和义务是否对等，也要注意合同中是否有奇怪之处。如果有空白的地方，应该划掉以免后面的开发者有文章可做。

以上就是关于北京全款买房的流程和注意事项的内容，希望能够帮助到大家。

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