12月12日，北京市丰台区万泉寺村棚户区改造土地开发项目FT00-0613-0024地块确定由中海以底价110.54亿竞得，这宗地块是2024年内唯一一宗超百亿地块。

万泉寺0024地块建筑面积17.83万平，容积率2.8，控高80米。地块的出让文件中，并未提及是否设置合理土地价格上限。

根据挂牌文件中的地下文物保护工作函，万泉寺0024地块区域内有一处家族墓地的祭祀台基遗迹，祭祀台位于地块中心位置，东南走向，需要进行保护，不排除会影响楼栋的排布，如果北京买房者对此有忌讳，也不排除会失去一部分客群。

丰台区近两年供地策略中有一条“规律”，每个板块至少会同时或先后供应两宗地块，由此导致部分项目之间由于竞争关系形成去化压力，包括大瓦窑、小瓦窑、郭公庄、青塔、新宫、羊坊等板块皆如此。这次出让的万泉寺0024地块南侧是即将推出的西南郊冷库05地块，两宗地块之间的距离在600米左右，不排除会形成竞争关系。

我们针对西南三环以内部分豪宅进行价格分析，端礼著网签均价11.04万/㎡，北京瑞府网签均价9.84万/㎡，北京悦府网签均价10.98万/㎡，万泉寺0024地块未来售价不会低于10万/㎡，如果真像众多行业人士所期待，能够以9万/㎡均价供应100平米左右小面积，对于丰台楼盘的购买力又是一次狂欢。

关于劣势，万泉寺0024地块南侧40米紧邻京沪线，在未来第一排楼栋排布受铁路噪音影响。