通州，作为北京城市副中心，近年来发展迅速，吸引了众多北京买房者的目光。然而，面对通州众多正在销售和规划中的楼盘，购房者往往难以抉择。本文将为您介绍通州当前正在销售的热门楼盘以及规划中即将开发的项目地块，帮助您找到最适合自己的置业板块。

一、梨园板块：传统居住区，配套成熟

价值点：梨园板块是通州的传统居住区，配套设施成熟，交通便利，适合家庭居住。

项目特色介绍：

国誉未来悦：总建筑面积4.45万平方米，规划建筑面积9.59万平方米，共10栋楼，641户。该项目由阳光城和北京城建两大开发商联手打造，采用高标准宜居技术，打造丰富多业态社区。参考均价56000元/平方米，适合刚需和改善型住宅购房者。

招商璀璨公元：位于通州老城区，1号线和7号线的中间位置，周边配套成熟，包括医疗、教育、商业和交通四大方面。参考均价62000元/平方米，适合追求生活便利的购房者。

二、永顺板块：核心产业区，潜力巨大

价值点：永顺板块位于通州核心产业区，地理位置优越，周边有大型商场、教育资源丰富，未来发展潜力巨大。

项目特色介绍：

万科东庐：位于通州永顺镇，地理位置优越，临近地铁6号线物资学院站。项目规划了25栋住宅楼，整体限高36米，楼间距40米左右，打造低密度整装洋房。参考均价60000元/平方米，适合追求品质生活的购房者。

北京润府：由华润置地精心打造，位于通州区核心产业区，距离地铁17号线北神树站仅200米。周边配套成熟，包括大型商场、教育用地和医疗资源。参考均价65000元/平方米，适合注重生活品质和交通便利的购房者。

三、台湖板块：新兴发展区，环境优美

价值点：台湖板块是通州的新兴发展区，环境优美，周边有商业、休闲和娱乐设施，适合追求舒适生活的购房者。

项目特色介绍：

阳光城京悦府：位于通州台湖，提供别墅和现房产品，售价884万元/套起。项目周边环境优美，适合追求高品质生活的购房者。

万科城市之光·东望：虽然已售罄，但该项目曾是通州台湖板块的热门楼盘，提供地铁沿线住宅产品，交通便利，适合通勤需求高的购房者。

四、宋庄板块：艺术氛围浓厚，性价比高

价值点：宋庄板块以艺术氛围浓厚而著称，同时性价比高，适合自住属性大于保值属性的购房者。

项目特色介绍：

金地北京壹街区：提供墅质洋房，容积率1.6-1.8，户型多样。参考均价45000元/平方米，适合追求性价比和舒适生活的购房者。

建投国贸·瑨上：提供62-139㎡的住宅产品，均价约45000元/㎡。项目由品牌开发商打造，一房一价，性价比高。

除了以上正在销售的热门楼盘外，通州还有多个规划中即将开发的项目地块，值得购房者关注：

运河核心区：未来将有多个商业、住宅和写字楼项目落地，形成集购物、休闲、娱乐和居住为一体的综合区域。

行政办公区和商务服务区：作为通州副中心的重要组成部分，这两个区域将吸引大量企业和人才入驻，带动周边房地产市场的繁荣。

通州各个板块都有其独特的价值点和项目特色。购房者应根据自己的需求和预算，综合考虑交通便利性、配套设施、生活环境和未来发展潜力等因素，选择最适合自己的置业板块。希望本文能为您的通州置业之路提供有益的参考。