11月27日，北京二手房挂牌量终于降到了12.9万套，这是15个月以来的新低，如果北京在接下来的几个月能保持在13万套左右的挂牌量，我们预计整体市场就会得到比较好的改观。

*示意图

目前来看，930楼市新政效果显著，确实释放了不少实际购买力，930之后大概两个月时间，二手房库存量净减少1万套，两个月的时间，二手房挂排量净减少1.2万套。

我们给出的数据是净减少。因为北京二手房市场基本每天都在新增房源，也都在去化房源，在不断有人挂出房子的前提下，北京二手房挂牌量依然净减少1.2万套。这也充分说明，930楼市新政对于北京房产市场效果显著。

北京二手房挂牌量持续下跌，这一数据变化说明房产市场供给开始减少。任何政策的最终表现都是交易量的变化，政策的出台只能起到一定的促进作用，最终要看买卖双方的决策博弈。

这个10、11月两个月北京二手房成交量大涨，库存挂牌量终于回到23年8月的水平。即便在如此快速的挂牌量减少情况下，我们依然能够看到不少北京买房者对于市场的态度是有变化的，很多房东在看房人增加的情况下，已经开始调整价格，出现了不少违约情况。

如果继续保持供给小于需求的状态，二手房库存量会进一步减少，市面上可以进行选择的好房子会越来越少，只有供需关系彻底扭转，整体交易情绪和市场热度也会重新回来。

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