位于长安街畔、新首钢区域，紧邻地铁的北京新房长安华曦府，提供建筑面积约78-135㎡的精致3-4室满配精装洋房，预计于2024年12月中旬盛大开盘。首开将推出东区239套及西区一栋共118套房源。

项目位于上岸站附近，距离地铁仅300米，3站即可换乘6/11号线，4站换乘1号线。南有天街，北有中骏世界城，这一板块一直是京西平替的理想选择。由于共享地铁资源，且单价更低、产品更优，丰台新楼盘长安华曦府堪称是为刚需自住青年和有养老需求的家庭量身定制的项目。

*区位效果图

长安华曦府占地面积约3.26万平方米，地上建筑面积约5.87万平方米，容积率1.8，打造低密度住宅区。项目规划了东西两个区，共有18栋楼581户，全部为10-11层的洋房，一梯两户设计，南北通透。

*效果图

该项目的容积率仅为1.8，10-11层的洋房设计，比首钢园的三个项目高出一个量级，且提供多种户型选择，包括78平方米的小三居、96平方米的三面宽三居、118平方米的7米宽厅户型，以及135平方米的四叶草户型。南向、北向均设有阳台，纳入室内面积，得房率极高，精装满配交付。

电建地产深耕门头沟多年，此前成功开发了西山艺境、电建金地华宸、华萃西山等多个项目，深谙当地市场需求。本次的长安华曦府将继续采用电建自家的物业管理服务。项目开盘价格约为5万元出头，相比首钢园每平方米低1-2万元。首付不到60万元，总价不到400万元，即可入手一套地铁盘。性价比较高，值得石景山、丰台自住刚需和改善型购房者重点关注。

78㎡的2+1居户型：78平米做了三居室，该户型为全明格局，客厅享有270°采光，配备转角飘窗，能最大限度引入自然光线，即使在阴天，室内也能保持明亮。这一独特设计不仅扩大了客厅的采光面积，还提供了更广阔的视野，使居住者能在室内欣赏更多室外美景。整体布局紧凑且功能齐全。尽管是小户型，但空间利用率高，能够满足一家三口的基本居住需求。电视背景墙面积较窄，但南向卧室北侧墙体非承重，可根据住户需求调整开门位置，增强了空间布局的灵活性。

96㎡的三居户型：此户型南向三面宽设计，双卧室和客厅均朝南，确保了主要居住空间的良好采光和通风。主卧采用270度开窗，大大增加了采光面，使室内更加明亮，提升了居住舒适度。功能分区清晰，动静分离。客厅、餐厅等公共活动区域与卧室休息区相互独立，互不干扰，既便于日常生活，又保障了居住者的休息质量。入户玄关一侧设有收纳空间，方便进出时存放物品；次卫实现了干湿分离，提升了卫生间的使用效率。