京西的楼市格局要有新变化！又一地产巨头进驻石景山，国企背景、南派风格、准备深耕京西。这对于京西购房人群来说，不仅仅是有了更多的选择。随着新巨头的入驻，石景山的楼市将更有吸引力！

2023年上半年，北京新房楼市最具看点之一的，当属越秀。继越秀·星樾“首开即罄”之后，越秀的接力棒也传到了位于石景山的越秀·天玥。自5月1日营销中心开放后，项目人声鼎沸、火爆异常，半月的时间即成为石景山新房楼市的人气“新网红”

理由一：难得一入的主城

得益于冬奥助力，尤其是首钢园带来的新兴产业和各种商业、公园、地铁等生活配套不断完善，高精尖产业落地，近山近水的生态资源，近年石景山次新二手房逐现坐7望8的涨势，成熟板块新房又普遍户型偏大、总价偏高，对有改善需求且对价格敏感的刚改人群来说，选择机会有限。

越秀天玥地处阜石路北侧的苹果园区域，属于石景山主城区，人口密集、轨道交通便利、商业氛围醇熟，但是区域内房龄偏高，流通的二手房社区建成年代均在2000年前，受年代影响，有着当今购房人普遍无法接受的格局、采光硬伤，板块少有新房供应；因此，越秀天玥的“横空出世”，对于该区域酝酿已久的改善需求具有巨大的吸引力。 对于重视通勤效率和生活品质的客群来说，项目近临1/6号线，对望京西大悦城，7大商圈满足全家生活所需，自身规划建面约6700㎡幼儿园，全龄教育优渥医疗，周边覆盖8大公园 72 处历史文化景观，自然生态宜居，值得所有向往主城生活的人们期待。（注：教育设施相关最新信息及情况，须以政府和相关主管部门、教育机构公开最新信息为准。）

理由二：真正可靠的品牌

越秀·天玥承袭国企越秀一贯以来对城市、土地与客群的精准研判，以国企之匠心，打造「天」系封面作品，以苛刻精工豪宅标准，迭新石景山高端品质住宅。

项目规划三栋15-18层高层住宅及三栋7-11层洋房产品，包括有81㎡左右舒适两居，98-116㎡左右品质三居，134㎡左右奢阔四居，高得房率，以新颖明快的立面风格搭配流线感设计，打造如“天空之镜”般的艺术立面，构建现代简洁而精致时尚的世界美学中国建筑。

理由三：值得闭眼冲的产品

越秀·天玥“ESC社区景观健康+”社区，强调沉浸式体验和陪伴，五重归家体验、六大主题场景营造微度假的自然森氧之境。全龄多元社交场景，越秀专属物业服务，全方位守护业主的美好生活。

 在户型与空间上，越秀·天玥可以说是打造了同类型更超配的产品。约81-134㎡左右两至四居，以高标准住宅信念，构建舒适大尺度、大采光的空间格局，LDK一体化、南向全景飘窗、奢阔宽厅、尊贵主卧套、独立玄关、部分卫浴干湿分离、精美“双镜”镜柜、“静音”推拉门等兼具空间美学与人性化设计，集合五大智慧系统，满足各年龄层居住需求！

匠心打造六维定制精妆美学，以13项精工雕琢，8大人性化考究细节，高于市场同类产品装配标准关照全龄品质生活，甄选国际知名品牌洗碗机、中央空调等，敬献主城高阶质感生活。

 建面约98㎡左右三居两卫，南向双飘窗，让室内与阳光和清风时刻相伴。主卧套配置独立卫生间，私密性和功能性双重保障。独立家政空间，是市场上极具高性价比的三居户型，开盘即争抢。 

建面约100㎡左右三居，主卧套间，满足主人尊崇需求的私属领地。LDK一体化，动静分区，承载家人的幸福时光。南北窗通透，男女主人可以静心欣赏窗外园林美景。

建面约134㎡左右四居，经典四叶草格局，南向整体面宽超10米，既满足洗衣收纳等基础功能，又兼顾观景、运动等特殊价值。超大餐客厅设计，尺度与功能的考量恰到好处。

据守京西主城，指导价约7.5万！对于海淀和石景山首次置业和改善置业的朋友来说，高性价比的越秀·天玥绝对值得入手！双地铁、超配的户型空间、贴心的物业服务、国企品牌保障，多重利好加于一身。