每一次政策的出台，对于市场都是有意义的，因为购房者都希望能够尽可能地减轻交易成本。无论是存量房贷利率的下调还是最近的契税降低，对于购房者而言，都是利好。

11月13日，财政部布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，其中涉及了多项购房减税政策，尤其在契税见面层面，意义重大。

契税降低的内容主要为：购买家庭唯一住房或第二套住房，面积不超过140平方米，均可享受1%的契税优惠税率。

适用面积由90平调整为140平以内，140平以上的首套住房，契税调整为1.5%，二套住房，契税调整为2%。

关于增值税免征，也取消了普通住宅和非普通住宅标准，对满2年及以上的住房，一律免征增值税，北京同样适用。

开发商也在这一轮政策调整中受益，土地增值税预征率下调，下限统一降低0.5%。这意味着整个房地产市场的开发成本有了进一步的降低，对于市场未来向好提供了政策支持。

以北京买房为例，140平以内总价500万的二套住房，在过去需要缴纳3%也就是15万契税。新政后，契税降至1%，只需要缴纳5万，对于北京买房者而言无疑是利好。

购房减税政策的出台，将会不断拉升北京房地产市场的购房需求，促进房地产市场的健康发展，在前期买卖阶段观望的不少购房者也将进一步明确自己的交易行为。尤其是对于那些有意向购买二套房或改善型住宅的购房者来说，这一政策将为他们节省大量的税费开支，提高他们的购房意愿。