11月4日-11月10日，北京新房住宅网签1141套，环比上上周（10月28日-11月3日）新房住宅1152套的网签套数微跌0.95%。上周二手房网签4224套，11月的前十天二手房网签5183套，比去年同期涨23.25%。

上周新房网签情况：顺义新房中央别墅区的豪宅懋源璟橒以单周6.14亿的网签金额，获得北京新房周度网签金额冠军。顺义刚需王炸住总青年ONE以单周50套的网签套数，获得北京新房周度网签套数冠军。

具体排名如下：

一、住宅（含别墅）成交排名

金额第一名：懋源璟橒

套数第一名：住总青年ONE

懋源璟橒位于中央别墅区的天竺板块，只有217套房源，所有产品面积均在约300平以上，主力产品为合院、叠墅和平墅。

项目整体质感非常奢华，首创了双6.6米挑空的设计，270°全景客厅配上超大窗扇的落地窗，能将温榆河的美景尽收眼底。项目还有极少量房源，套均2500万起，由WSD世尊设计团队设计，居住密度低私密性好，部分户型带花园，土豪闭眼入。

*懋源璟橒样板间图

二、均价8万+豪宅成交排名

金额第一名：北京宸园

套数第一名：北京宸园

北京宸园位于朝阳区酒仙桥板块，距离地铁14号线东风北桥地铁站880米左右，对望北京早期豪宅霄云路8号。项目分为东西两个地块，容积率2.5/2.8，打造了约11000平米的中心花园，有约2300平米水系。户型为145平-258平，层高达3.05米。其中249㎡的大户型产品，总价超3000万。

*北京宸园效果图

三、均价8万内住宅成交排名

金额第一名：懋源璟橒

套数第一名：住总青年ONE

住总青年ONE位于顺义俸伯，潮白河的东岸，可以说是顺义的刚需王炸了，270多万就可以上车三居户型，得房率预计120%+，应该是目前北京得房率最高的项目了。住总青年ONE设计了9-11层的低密度洋房，容积率为1.5，精装修交付。户型72平三居室至105平四居。位于地铁15号线俸伯站南约400米，指导价4.5万元/平，目前网签均价3.2万/平，价格非常香。

*住总青年ONE效果图

目前项目周边配套一般，需要到顺义城区实现医疗，商业等配套，有一定的距离。但对于顺义本地及朝阳东北部片区来说，简直是福音， 建议满足通勤需求的都可以去看看。