今年2月初，通州限购政策松绑，落户或就业家庭不再“双限”。政策出台之初就有人预言，这个限购政策可操作性很强，基本宣告通州双限全面解除。

时间已经过去了5个月，相信最近在看通州新楼盘的伙伴应该都知道，售楼处销售都不会特意和你确认是否具备通州购房资格了，只要符合北京买房资格就能在通州买（五环外第三套也可以）。

相比朝阳、亦庄这些热门板块，无论刚需还是改善，通州新房可谓是物美价廉，今天我们就来盘点一下通州三大热门楼盘。

a、合生缦云one

项目位于通州运河商务区的核心地段，未来周边不会有新的住宅用地，产品稀缺。均价6.5-7.7万，可谓通州的顶豪产品，主打高端改善。项目产品户型199-343平米大平层，容积率2.1，精装科技住宅。

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b、金融街武夷融御

通州核心区域，城市界面很好，配套齐全，市政府旁唯一新房项目。融御这个盘体量巨大，一期二期三期加起来4000多户，户型涵盖75-225平米，无论是刚需改善，在融御都能买到合适的产品。（当下主要在售二期和三期）。一期已经交付，二期即将交付，三期25年底交付。

二期在售户型有75-180㎡两居-四居，其中140㎡四居可选，其他房源较少，目前二期清盘特价，较早期优惠较大。

三期户型74-225平米2居四居都有，140平米以下的户型都很一般。三期价格相比二期要贵。融御一期产品做得非常一般，二期三期无论是园林、外立面、装修标准都做了升级，项目都是6-20层的高层住宅，密度大，最大的诟病就是户型太拉跨。产品位置可以说是当下通州在卖新房项目里面最好的。均价6万左右。

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c、招商璀璨公元

项目位于7号线群芳站东北方向500米左右，项目产品户型77-140平米，均价5.4万起，7号线沿线的产品除了焦化厂的保利锦上外基本都是大户型，璀璨公元可以说是刚需群体一个不错的选择。楼盘全是7-11层洋房，精装科技住宅，周边城市界面也不错，配套齐全。当前房源还可选。

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