进入2024年，北京楼市最关注的依然是土地供应。2023年四批次拟供应清单中包括海淀1宗，顺义4宗，通州3宗，昌平2宗，大兴、亦庄、房山各1宗，共13宗地块将最晚于2024年2月28日前供应。近日，北京市规划和自然资源委员会官方网站发布了最受关注的亦庄新城0503街区B19、B25地块的最新补充公告，让京城楼市的焦点再次汇聚在亦庄。

从房价走势来看，亦庄的房价在过去几年里呈现出稳步上升的态势。根据最新数据显示， 2023年12月至2024年1月期间，北京亦庄的新盘平均单价为63815元/m²，比上月上涨了1.09%。这一涨幅虽然不及京城某些核心区域，但在整体市场低迷期的背景下，亦庄的房价表现已经相当抢眼。

事实中，回顾2017-2023京城楼市，亦庄一直是全北京最靓的仔，始终在发展的快车道以稳健的涨幅奔跑，让在此区域置业的购房者格外安心。为什么亦庄房价能稳如老狗、任市场风云变幻我自岿然不动？自然离不开亦庄的整体定位和发展，简单而言，产业、教育、交通、居住品质都是亦庄房价稳健的“定海神针”！

一是产业支撑。亦庄作为北京的经济技术开发区，拥有4个千亿级产业集群，约90多家世界500强企业进驻，聚集了大量的高新技术企业和研发机构。这些产业的发展不仅为区域带来了持续的购房需求，也提升了亦庄的整体价值和发展潜力。

二是教育扶持。亦庄的学区属性虽然有，却远不如西城和海淀强。但随着北京八中、十一学校落户亦庄后，人大附中、北京二中也相继落户亦庄，再加上独立学籍叠加buff的存在，吸引了众多京城年轻购房者的关注。

三是交通便利。近年来，亦庄先后启动了多条道路改造工程，改善路面情况，同步新建融兴街、通马路等等。目前，亦庄已完全形成“四横四纵四轨道”的路网格局。四环五环、黄亦路兴亦路、京沪高速、西环北路、公园北环路、京台高速-德贤路搭建起四横四纵；以及T1有轨电车、亦庄线、地铁8号线和即将开建的S6号线，实现15分钟畅达亦庄，35分钟到达国贸CBD的快速交通目标，使得居民出行更加便捷。特别是随着京津冀一体化的深入推进，亦庄的区位优势愈发凸显，成为了连接京城和周边城市的重要节点。

而在市场需求持续旺盛的背景下，北京新房供应也呈现出多样化的趋势，从高端住宅到限购房，从新房到二手房，应有尽有，满足了不同刚需购房者的需求。

总的来说，北京亦庄的房地产市场依然处于稳健发展的阶段，无论是从房价走势、产业支撑、政策扶持还是交通便利等方面来看，都展现出了巨大的潜力和前景。因而，对于购房者和投资者来说，亦庄无疑是一个值得关注的首选区域。