刚刚，央行公布5年期LPR的利率下降了25个基点，从3.85降至3.6，可以被看作是买房人的直接利好，因为大家的月供又可以少还了。

在6月底，北京执行了新的住房商业贷款利率下限。在北京买房的首套房贷，商贷利率下限统一调整为LPR减45个基点，所以今天LPR下调后，北京首套房贷利率降至3.15的历史新低。

以100万元贷款25年为例计算，现在买房每月房贷可以少还约132元。存量房业主也会在LPR调整日期到期后享受最新房贷利率。

从9月底放松限购，到10月的降低存量房贷的利率，再到今天的LPR调整，有利于买房人的消息接连不断，预计10月北京楼市销售会创年内新高。

截至17号，北京市场二手房成交大概在14000套左右，已经超过9月全月的成交数量，按照目前的工作日成交700-800套，周末成交量1500套，预计整个10月二手房交易量将接近20000套左右。