经济版图中，房地产市场始终扮演着举足轻重的角色。国务院新闻办公室于2024年10月17日（星期四）上午10时举行新闻发布会，请住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，并答记者问。住房和城乡建设部部长倪虹在国新办新闻发布会上的一席话，为业界乃至全社会传递了一个明确而积极的信号——中国房地产市场在经历了长达三年的深度调整与政策引导后，已经正式步入筑底阶段，预示着未来数月，尤其是10月份的数据将展现出令人鼓舞的复苏态势。这一论断不仅是对市场现状的精准判断，更是对未来走势的乐观预期，其背后蕴含着多维度、深层次的逻辑与事实支撑。

政策组合拳显成效，市场信心逐步重建

自房地产调控政策密集出台以来，从限购、限贷到金融支持、税收减免，再到“房住不炒”基调下的因城施策，一系列政策措施旨在促进房地产市场平稳健康发展。这些政策的连续性和精准性，有效遏制了市场过热风险，同时也为市场提供了必要的缓冲空间。如今，随着政策效果的逐步显现，市场信心正在逐步重建。以购房者的预期变化为例，越来越多的购房者开始关注并期待市场的积极变化，这种心理预期的转变是推动市场回暖的重要力量。

数据背后的积极信号

数据显示，2024年十一假期七天，北京新房成交量约为1600套，二手房成交量约为6300套，是2023年的3.3倍，是2022年的1.6倍，新政见效非常明显。（数据来源于蝴蝶指数）

虽然目前官方具体数据尚未全部公布，但从多个维度已可窥见市场筑底的迹象。一是成交量方面，部分热点城市新房及二手房成交量呈现企稳回升态势，反映出购房者入市意愿增强；二是价格走势，虽然整体仍处于调整阶段，但部分区域已出现企稳甚至微涨的情况，预示着价格底部已逐渐形成；三是金融数据，包括个人住房贷款发放量的增加以及房企融资环境的改善，都为市场注入了新的活力。

加速破产重整，保障购房者权益

针对部分资不抵债的房地产项目，政府明确提出了加快破产重整或清算的解决路径，这不仅是对市场秩序的维护，更是对购房者合法权益的坚定保护。通过“一楼一策”的分类推进策略，确保每一项目都能得到妥善处理，既体现了政策的温度，也彰显了法治的力量。同时，对于违法违规行为的严厉查处，更是向市场传递了强烈的信号：房地产市场的健康发展不容任何侵害消费者利益的行为存在。

住房品质与交付保障并重

在强调市场稳定与恢复的同时，政府还高度重视住房品质与交付保障问题。这既是对人民群众基本居住需求的回应，也是房地产市场可持续发展的重要基石。通过一手抓“白名单”解决资金问题，一手抓项目进度确保按时交付，政府正努力将每一套住房都打造成质量上乘、居住舒适的精品工程。这种对住房品质的执着追求，将进一步提升市场的整体竞争力和消费者的满意度。

由此可以看出，中国房地产市场已经正式步入筑底阶段，并在一系列政策的推动下展现出积极向好的发展态势。从政策效果的显现到市场信心的重建，从数据的积极变化到对购房者权益的切实保障，每一个环节都在为市场的复苏铺路搭桥。而随着政策的持续优化和市场机制的不断完善，我们有理由相信中国房地产市场将迎来更加稳健、健康的发展前景。