虽然选择贷款买房就意味着需要承担非常大的利息负担，但是如果在申请贷款时能多做详细的计划，也许还能省下一笔费用。那么，北京买房贷款怎么贷最划算呢？

北京买房贷款怎么贷最划算

北京买房贷款使用公积金贷款最划算，这也是常见的贷款方法。在北京选择贷款买房的人比比皆是，选择适合自己的还贷方法，量力而行会更划算，也为后期资金出现大变动提供保障。

北京公积金贷款条件

在申请贷款时，贷款人必须符合下列条件:

1、在申请贷款时，贷款人必须连续存放房屋基金超过半年，其房屋存货帐户处于正常存款状态；向住房基金缴款的退休人员。

2、贷款人必须具备在北京买房的资格申请贷款来支付购买的房子

3、如果贷款人没有住房贷款记录，并且在城市中没有住房，则按照第一住房支付政策处理；与此同时，对于2017年3月24日之后离婚日期的信贷申请人，如果在离婚后一年内申请个人住房贷款，将实施两套住房的贷款政策。

凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理。被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。

北京公积金贷款额度

1、贷款金额与贷款人的住房基金存款期限挂钩

每年可贷款10万元，如果存款期不足1年，最高可贷款120万元，按1年计算。如果申请人结婚，贷款金额将根据配偶的长期存款期限计算。

2、实施北京城市总体规划的相关要求，实施差异化贷款线路

如果贷款人的家庭登记位于市东城区或西城区的，购买东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮20万元；对于不属于前一种情况，但借款申请人的户籍均在城六区的，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度为120万元。符合第二套房贷款政策要求的，最高贷款额度为60万元。

3、调整存款比率

购买经济适用房的存款率不低于20%；对于购买第一套公有住房（如共同所有权），存款率不低于30%；与购买社会住房不同的第一个普通住房的存款率不低于35%，第一个非普通住房的存款率不低于40%。

以上就是关于北京买房贷款怎么贷最划算的内容，希望能够帮助到大家。

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